Закон о земле
ЗАКОН СОВЕТА МИНИСТРОВ УКРАИНСКОГО ГОСУДАРСТВА
О ПРАВЕ ПРОДАЖИ И КУПЛИ ЗЕМЛИ ВНЕ ГОРОДА (14 ИЮНЯ 1918 Г.)
Советом Министров принят закон о праве продажи и купли земли вне города.
- Каждый владелец сельскохозяйственных и лесных угодий, которые находятся в уездах, в том числе и надельной земли, имеет право продать их без ограничения в размере.
- Государственный земельный банк приобретает сельскохозяйственные и лесные угодья без ограничения их количества, но с тем условием, что банк распродаст их на основании этого закона.
- Одно физическое или юридическое лицо имеет право приобретать куплей или дарением сельскохозяйственные участки в таком количестве, чтобы размер надлежащего ему количества сельскохозяйственных угодий в пределах уездов Украинского государства не превышал 25 десятин.
- Земельные общества отдельных частных лиц имеют право приобретать куплей или дарением сельскохозяйственные участки в таком размере, чтобы количество приобретаемой обществом сельскохозяйственной земли не превышало того количества, которое имеют право приобрести все соучастники общества сообща, учитывая право каждого согласно ст. 3 этого закона.
На протяжении 2-х лет после утверждения купчей записи приобретенные земельным обществом угодья должны быть разграничены между соучастниками общества на участки согласно ст. 3 закона.
Когда земельным обществом в двухгодичный срок не будет проведено добровольное размежевание, то оно проводится соответствующей уездной земельной комиссией.
Постановления комиссии по размежеванию не подлежат обжалованию и признаются окончательными.
При нарушении комиссией правил этого закона жалобы о нарушении его норм подаются в Генеральный суд, который может отменить соответствующее постановление комиссии.
Расходы комиссии по размежеванию снимаются с членов общества в беспрекословном порядке. - Одно физическое или юридическое лицо, а также земельные общества отдельных физических лиц, имеют право куплей или дарением приобретать лесные угодья в количестве, установленном в ст. 3 и 4 закона. Каждый раз необходимо отдельное разрешение министра земельных дел.
- Приобретение сельскохозяйственных и лесных угодий в размерах, превышающих нормы, указанные в ст. 3 и 4, допускается только с особого разрешения министра земельных дел для общественных, промышленных или других культурно-хозяйственных целей, подробно указанных в разрешении.
Покупатель обязан на протяжении года со дня утверждения крепостного акта осуществить указанные в разрешении цели. - Наложенные на отчужденные участки запреты, независимо от того, по ипотечным или другим претензиях они сделаны, не являются преградами к отчуждению с тем, что:
а) по претензиям ипотечных банков на покупателя переносится часть долга соответственно размеру отчужденного участка;
б) по претензиям частных лиц выплачивается часть долга согласно размера отчуждаемого участка. В обоих случаях соответствующая часть долга устанавливается арифметическим расписанием общей суммы долга на общее количество десятин удобной земли. - Старшие нотариусы, утверждая крепостные акты, следят только по документам подчиненных им архивов за выполнением ст. 3, 4, 5 и 7 этого закона.
- За каждым остается право защищать в судебном порядке свои права на сельскохозяйственные и лесные угодья, независимо от количества спорной земли. Судебный процесс как общий, так и третейский не может быть способом обхода ст. 3, 4 и 5 этого закона.
Министр земельных дел имеет право от лица Украинского государства через специально уполномоченных на то лиц:
а) вступать как третье лицо, согласно ст. 665 Устава гражданского судейства, во все процессы о земельных и лесных угодьях в целях установления обхода ст. 3, 4 и 5 закона с требованием отказа в соответствующих положительных требованиях;
б) с помощью судебного иска просить о признании осуществившихся судебных приговоров, даже если они и вступили относительно участников в законную силу, для казны являются необязательными требования о зачислении угодья в казну в порядке ст. 11 этого закона. - В порядке принудительного взыскания по ипотечным и частным долгам сельскохозяйственные и лесные угодья, которые находятся в пределах Украинского государства, продаются с торгов в порядке, имеющих ныне силу законов банков и судебных учреждений, и покупаются без ограничения их размера.
О каждом будущем прилюдном торге банки, суды и другие учреждения должны одновременно с публикацией уведомлять уездную земельную комиссию, в области деятельности которой находится продаваемое с прилюдных торгов имущество.
Уездная земельная комиссия имеет право опротестовать торги заявлением, что прилюдные торги нарушают нормы этого закона.
В этом случае торги прекращаются, и дело о торгах передается в соответствующий окружной суд, который в частном порядке может по обстоятельствам дела признать, что этот прилюдный торг направлен в обход норм этого закона, и торги отменить. - В случае нарушения правил ст. 3, 4, 5 и 7, количество сельскохозяйственных и лесных угодий, которое превышает установленные законом нормы, бесплатно переходит к казне. Причем требование о возвращении земли к казне, решается в судебном порядке по искам уполномоченных на то министром земельных дел лиц.
В случае намеренного нарушения ч. 2 ст. 6 все имущество в том же порядке переходит бесплатно к казне. - Контроль за выполнением этого закона, а также забота о землеустройстве и разделительных работах для осуществления целей этого закона накладывается на уездные и губернские земельные комиссии. Состав этих комиссий и их устройство будут определены отдельно.
- Право наследования земельных угодий по закону и по завещанию ни в чем не отличается.
- Купчие, дарственные записи, составленные до 31 декабря 1917 г. старого стиля, до утверждения в общем порядке, без приспособления норм этого закона; подлежат отметке в реестре данных крепостных дел, сделанных до 31 декабря 1917 г. старого стиля.
- Действие всех русских и украинских законов, которые перечат этому закону, во время его существования прекращается.
Глава Совета Министров Ф. Лизогуб
Министр земельных дел В. Колокольцев
(Государственный Вестник. 1918. № 15, 16 июня).
